? Estrella, une mine d'opportunité réunis dans une seule

Bienvenue dans cette somptueuse résidence nommée Estrella, un véritable havre de paix offrant une alliance parfaite entre volumes, confort, luminosité et potentiel rare.

Située en plein coeur du village, cette propriété de caractère séduit par ses beaux espaces, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité unique pour une famille en quête d'espace, de cachet et de prestations évolutives.

Caractéristiques principales :
• Nom du bien : Estrella
• Surface habitable : 190 m²
• Surface totale : 400 m²
• Type : T7
• Emplacement : Centre du village
• État : Très bon état
• DPE : C-B

Description détaillée :
• Trois grandes chambres : dont une superbe suite parentale offrant un espace intime et confortable.
• Séjour / cuisine de 43 m² : un vaste espace de vie lumineux et convivial, bénéficiant d'une très belle clarté naturelle, idéal pour les moments en famille et les réceptions.
• Possibilité de création d'une 4? chambre : afin de répondre à vos besoins d'espace supplémentaire ou d'accueil.
• Garage double : permettant d'abriter vos véhicules en toute sécurité.
• Grenier de plus de 100 m² : un potentiel exceptionnel pour aménager un espace loisirs, stockage, atelier ou extension habitable.
• Buanderie et cave : des espaces fonctionnels facilitant l'organisation du quotidien.
• Atelier : idéal pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création.
Confort & équipements :
• Pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique.
• Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique et une consommation maîtrisée.

Un emplacement privilégié :
• Commerces directement en face de la maison.
• École accessible à seulement 2 minutes à pied.
• Maison de santé présente sur la commune.
• Nombreux commerces et services de proximité accessibles rapidement.

Informations complémentaires :
• Type de bien : Maison
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de lots en vente : 1

Estrella offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une opportunité patrimoniale rare, avec de nombreux volumes exploitables et un fort potentiel d'évolution.

Une propriété idéale pour créer des souvenirs durables tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié au coeur du village.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'Estrella a à offrir.


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon