✨ Propriété de caractère d’exception – 210 m² habitables – Parc arboré de 1 300 m² au cœur des Avenières
Publié le 30 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
335 000 €Chambres
6Salles de bain
1✨ Propriété de caractère d’exception – 210 m² habitables – Parc arboré de 1 300 m² au cœur des Avenières
Centre-ville – Adresse rare et recherchée
Au cœur des Avenières, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette propriété de caractère développe 210 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m².
Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire de standing.
Une atmosphère élégante et chaleureuse
Dès l'entrée, la maison impose son style :
hauteurs sous plafond, lumière naturelle omniprésente, cheminée fonctionnelle, et une ambiance authentique où l'on se sent immédiatement chez soi.
Le rez-de-chaussée propose :
Une grande cuisine indépendante
Un espace salon / séjour, lumineux et convivial (cheminée)
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente
Des espaces nuit généreux et modulables
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre jusqu'à 6 chambres, un véritable atout en centre-ville.
1er étage :
Grand palier
4 chambres confortables avec rangements
Salle de bains (à moderniser selon vos envies)
Dernier étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Salle de jeux climatisée, espace idéal pour enfants, adolescents ou invités
Un extérieur rare et privilégié
Le jardin, plat, clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, exceptionnel en cœur de commune.
La piscine hors-sol semi-enterrée complète harmonieusement l'ensemble et promet de beaux moments de détente et de convivialité.
Prestations & confort
Garage
Buanderie
Cave ventilée
Chauffage central
Cheminée fonctionnelle
Climatisation réversible
Maison très lumineuse
Nombreux rangements à chaque niveau
À retenir
Propriété de caractère
210 m² habitables
Jusqu'à 6 chambres
Terrain arboré de 1 300 m²
Emplacement central premium
Volumes, cachet et potentiel
Un bien d'exception, confidentiel et évolutif, destiné à des acquéreurs recherchant espace, charme et emplacement stratégique.
Une visite suffit pour comprendre sa rareté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.921098
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Les Avenieres
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
210 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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