À vendre – Ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m² – Saint-Alban-d’Ay (proche Saint-Romain-d’Ay)
Type
Bien immobilierTarif
171 000 €Chambres
4Salles de bain
0À vendre – Ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m² – Saint-Alban-d’Ay (proche Saint-Romain-d’Ay)
Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m²
Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière.
La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes.
La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition:
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : 4 chambres et un bureau.
En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m².
Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel.
Atouts :
Cadre paisible avec vue dégagée,
Accès rivière,
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel,
Grand terrain de 9 300 m².
Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder.
Contacter-moi au 06 77 15 12 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.918369
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Alban D Ay
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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