Mouscardes 40 - Authentique landaise à réhabiliter – Environnement paisible

Située sur la commune de Mouscardès, cette authentique ferme landaise offre un cadre privilégié, au calme absolu, sans voisinage proche ni circulation. L'environnement, accessible par un chemin paisible, garantit sérénité et discrétion. L'ensemble immobilier développe environ 200 m² de surface au sol, complété par un étage aménageable dans sa partie centrale. La propriété repose sur une parcelle de 2 585 m² en zone agricole, permettant de profiter d'un vaste extérieur, adapté à différents projets. La bâtisse présente une structure saine et une toiture en bon état général, constituant une base solide pour une rénovation. Il convient néanmoins de préciser que la maison n'est pas habitable en l'état et nécessite des travaux importants : remise aux normes des réseaux, isolation, aménagements intérieurs et confort moderne. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre champêtre et préservé. Il représente une opportunité rare de valoriser une construction traditionnelle au charme landais, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.919983