LE CANNET CANEOPOLE proche accès A8 entrepots et bureaux 642 m2

LE CANNET Zone d'activités Canéopole, face Castorama, proche accès autoroute A8. Idéal entreprise, artisan, investissement locatif ou opération marchand : le bâtiment peut être redécoupé à la vente ou à la location facilement. Immeuble de bureaux et d'entrepôts dans un ensemble de 5 bâtiments avec des bureaux, magasins, logement de gardien et des parkings. Au rez-de-chaussée 4 grands garages (42m2, 42m2, 37m2 et 89 m2), servant de stationnements mais aussi d'entrepôts avec une belle hauteur sous plafond et des portes sécurisées, pour une superficie totale de 210 m2 ; Au 1er étage, 7 bureaux de 8 m2 à 46 m2 avec une cuisine, des WC hommes et femmes séparés. Au 2ème étage, 8 bureaux de 9,5 m2 à 78 m2 avec une cuisine, des WC hommes et femmes séparés. Les bureaux représentent 432,37 m2 de superficie en Loi Carrez et les garages 210 m2, soit 642,37 m2 au total. Pas de termites, pas d'amiante et des performances énergétiques classées C et A (164 & 5). Les bureaux sont climatisés. Charges de copro : 765 euros par mois. Taxe foncière : 10 000 euros Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9200€ soit 766€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.898297