Immeuble dans le triangle mixte - commercial et habitation
Publié le 25 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
3 390 000 €Chambres
0Salles de bain
0Immeuble dans le triangle mixte - commercial et habitation
Dans le prestigieux Triangle d'Or, bel immeuble rénové comprenant un local commercial et 4 appartements loués;
- au rez-de-chaussée, un local commercial de 187 m²,
- au 1er étage, un appartement T5 de 108.26 m²,
- au 2ème étage, un appartement T5 avec balcon de 113.84 m²,
- au 3ème étage, un appartement T5 de 112.77 m²,
- au 4ème étage, un appartement T3 de 66.17 m².
Rentabilité mensuelle : 9780 EUR nets
Surface totale = 588 m²
Immeuble rénové : toiture / ravalement / l'ensemble des appartements : électricité, chauffage gaz (chaudière) sols, murs, cuisines, sanitaires, et menuiseries.
Idéal pour un investisseur qui souhaitera avoir dans son portefeuille un bien de qualité et de prestige, tant par sa localisation que par son histoire.
A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 5.
Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 3 230 000 ¤. (gedeon_90768_32571465)
- au rez-de-chaussée, un local commercial de 187 m²,
- au 1er étage, un appartement T5 de 108.26 m²,
- au 2ème étage, un appartement T5 avec balcon de 113.84 m²,
- au 3ème étage, un appartement T5 de 112.77 m²,
- au 4ème étage, un appartement T3 de 66.17 m².
Rentabilité mensuelle : 9780 EUR nets
Surface totale = 588 m²
Immeuble rénové : toiture / ravalement / l'ensemble des appartements : électricité, chauffage gaz (chaudière) sols, murs, cuisines, sanitaires, et menuiseries.
Idéal pour un investisseur qui souhaitera avoir dans son portefeuille un bien de qualité et de prestige, tant par sa localisation que par son histoire.
A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 5.
Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 3 230 000 ¤. (gedeon_90768_32571465)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
seo
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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