A vendre, Bordeaux centre historique, élégant appartement de 3 pièces d'environ 70 m²

Rare, à ne pas manquer ! Situé dans le quartier très prisé du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement de 3 pièces et d'environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité. Niché au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement prend place dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle, entièrement ravalé. Rénové en 2024, il a su conserver tout son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées et murs en pierre de taille. Laissez-vous charmer par : Un séjour chaleureux Une cuisine séparée avec vue sur cour, idéale pour plus de tranquillité Deux belles chambres lumineuses Une salle d'eau moderne et un WC indépendant À quelques pas de la Place Sainte-Colombe, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme grâce aux commerces de proximité, restaurants et terrasses animées du vieux Bordeaux. Atouts supplémentaires : un local à vélos et une cave viennent compléter ce bien Un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.888944