PUYRICARD PROJECT - Maison T6 de 150m2 - Terrain 1430m2 - Garage

PUYRICARD PROJECT - Maison T6 de 150m2 - Terrain 1430m2 - Garage - 13540
AIX EN PROVENCE - PUYRICARD CENTRE LLinares Immobilier vous présente: PUYRICARD PROJECT



Une maison T6 de 150m2 implantée sur un terrain arboré de 1430 m2 à proximité immédiate des commerces et du centre de Puyricard, secteur prisé à seulement dix minutes du centre ville d'Aix en Provence.



Principalement de plain pied, cette maison à rafraîchir offre un joli potentiel.



Tourné vers les extérieurs, le grand salon/salle à manger avec cheminée est très lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. Séparée, la cuisine offre un plan très fonctionnel et de nombreuses possibilités pour un aménagement optimal.



Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain pied avec de larges ouvertures côté jardin. Elles disposent de nombreux rangements et d'une pièce dressing. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparés contribuent au confort de chacun. A l'étage, un espace restant à aménager sera parfait pour accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier idéal pour le stockage se trouve également à ce niveau.



Côté extérieurs, le terrain arboré et piscinable est très agréable et pourra faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Un grand garage et une cave complètent la description de ce bien aux atouts indéniables.



Idéalement située, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de ce charmant village où tout pourra se faire à pieds.



DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22

Attestation collaborateur : ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 2065euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2840euros et 3880euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13540 - T6 de 150m2 - Garage + Terrain de 1430m2 - AIX EN PROVENCE - PUYRICARD