LE LOCAL DE LA GARDE - 106m2 - 13007 ST VICTOR-13007

LE LOCAL DE LA GARDE - 106m2 - 13007 ST VICTOR-13007 Llinares Immobilier vous propose : LE LOCAL DE LA GARDE



Un local d'activité de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor.



Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et la possibilité de développer des activités très diverses.

Il dispose d'une cuisine et de sanitaires, ainsi que de deux espaces de stockage.



Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'en faire également un lieu de vie selon vos besoins.





- MM/DL Copropriété: 4 lots

- Procédure en cours: non

- Charges annuelles : 664euros (55euros/mois pour les
parties communes )

- Taxe foncière : 1793euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe Energie B et classe climat A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700euros et 960euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



LOCAL D'ACTIVITÉ à vendre 13007 et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007