Type
Bien immobilierTarif
279 500 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 5 pièces CUZANCE (46)
Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois.
Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle.
Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou !... Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » !!.. Je sais, mais je persiste, c'est beau !!!
Le terrain de 1.485m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère !!!!
Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord.
Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave.
Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là.
L'endroit est calme, mais pas isolé.
A voir pour ne rien regretter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cuzance
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
156 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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