Local Commercial 256m2 , emplacement stratégique exceptionnel

A 3mn de Feurs, proche de l'autoroute A72 et A89 , découvrez ce superbe local commercial avec bureaux, offrant une surface totale de 256m2, idéalement agencé pour accueillir votre activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace moderne et lumineux de 118m2 grâce à une dalle en béton ciré, un grand mur rideau en aluminium de 14m x 4m avec vitrage anti effraction apportant une belle clarté , des huisseries aluminium avec vitrage anti effraction, en oscillo battant, ainsi qu'un plafond tendu avec des luminaires LED encastrés.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil spacieux, 5 pièces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une veranda de 53m2
À l’étage, vous trouverez un espace chaleureux de 85m2 avec parquet flottant, faux plafonds en dalles minérales et éclairage LED encastré. L’étage se compose d’une cuisine aménagée , d'une salle d'eau avec WC et de trois bureaux ainsi qu'un WC séparé, parfaits pour organiser votre activité dans un cadre confortable.
Le système de chauffage vous offre un confort optimal grace à deux climatisations de marque Panasonic Inverter réversibles encastrées ,centralisées à air pulsé avec réseau de gaines, et équipées de 3 spits extérieurs
Atout supplémentaire: ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, situé en bord de route avec 10 000 passages / jour , idéal pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle.
Opportunité à saisir !
DPE en cours
Prix : 238 000€ FAI
Honoraires charge vendeur
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions.

EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE
Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier
Tel: 0681016230
Mail: c.felix@groupementimmo.net

Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -