Appartement 2 pièces en duplex – Quartier ALMA / Philosophes ASNIERES SUR SEINE (92)

A vendre, appartement de 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Situé dans le recherché quartier ALMA / Philosophes. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 22 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une grande salle d'eau aux prestations soignées. À l'étage, la chambre sous combles dispose d'une surface au sol de 22 m², dont 4 m² en loi Carrez. Les atouts : Excellente desserte en transports Quartier dynamique et recherché Commerces et services à proximité immédiate Espaces verts accessibles pour la détente Forte demande locative et bon potentiel de revente Transports : Métro ligne 13 – station Les Agnettes, accessible à pied, permettant un accès rapide à Paris Gare SNCF d'Asnières-sur-Seine à proximité, liaisons rapides vers Paris Saint-Lazare et la région Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La note globale du DPE Projeté pour 2026 est en F sans besoin de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.934523