Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Opportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne Pélissanne – cœur de ville, au calme Investisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Situé en plein centre-ville de Pélissanne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate. Composé de 2 logements loués depuis plus de 10 ans, l'immeuble offre une rentabilité stable d'environ 6 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l'acquisition. Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m² Surface au sol : 68,87 m² Détail des logements un Studio – 28,55 m² Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d'eau et WC séparé. T2 en étage – 34,62 m² Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol). Les + qui font la différence Immeuble vendu loué Locataires fiables et en place Rentabilité immédiate 2 places de stationnement devant le bâtiment Espace extérieur d'environ 30 m² Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblés Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel. À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.934806