Secteur Montereau(77), au calme à LA GRANDE PAROISSE : Appartement familial de 132m2 avec vue imprenable sur la vallée de la Seine, 4 chambres, balcon filant, jardin et terrasse privatifs

À vendre en exclusivité : appartement familial de 132 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme, dans le village recherché de La Grande Paroisse, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et à seulement 25 minutes de Fontainebleau. Ce bien rare, lumineux et spacieux offre : • Une entrée accueillante avec coin buanderie • Une cuisine indépendante • Un séjour/salon baigné de lumière naturelle • 4 chambres confortables • Une salle de bain et WC séparé À l'extérieur : • Un grand balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine • Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air, la réalisation d'un potager ou autre aménagement Commodités supplémentaires : • Place de parking privative devant la copropriété • Cave pour stockage ou atelier Environnement : • Cadre verdoyant et secteur résidentiel calme • Proche écoles, commerces, • Proche gares SNCF (Montereau - Paris Gare de Lyon à 50 minutes) • Accès rapide à l'autoroute A5 et à Paris Atouts clés : • Appartement familial 5 pièces aux volumes généreux et lumineux • Exposition Sud et vue dégagée • Jardin et terrasse privatifs • Petite copropriété calme • 1 place de Parking et espace cave inclus • Proximité Montereau-Fault-Yonne (5min), Fontainebleau (20-25min) et Paris (50min) Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.921773