*Graville* maison rénovée de 97 m² avec jardin et garage, exposée plein Sud

À Graville, venez découvrir cette maison moderne de 97 m², entièrement rénovée, exposée plein Sud, idéale pour une famille. Les points forts : Maison clé en main 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Terrasse et jardin Garage de 28 m² Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie d'environ 34 m² composée d'un séjour/salon de 21 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² Une suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche Une buanderie de 3,7 m² Un WC séparé À l'étage : Un palier desservant deux chambres de 12 m² chacune Une salle de douche de 4 m² Les atouts supplémentaires : Combles aménageables d'environ 15 m² à 1,80 m Garage de 28 m² pouvant accueillir une voiture et plusieurs motos Terrasse de 30 m² avec jardin d'environ 200 m² Vue dégagée sur la ville Rénovations récentes : Maison rénovée en 2025 Isolation intérieure réalisée en 2025 Toiture et étanchéité refaites en 2024 avec garantie décennale Ravalement de façade en 2025 Fenêtres double vitrage PVC et aluminium oscillo-battantes Chauffage électrique économique avec radiateurs de 2025 Le DPE a été réalisé en janvier 2024 avant les travaux. La performance énergétique devrait être plus favorable. Situation : Proche des commerces et des écoles À 2,5 km de la gare À 3,5 km de la plage Transports en commun à proximité, tramway prévu en 2027 Fibre et tout-à-l'égout Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06X48x60x33x60. Sophie Amri Votre conseillère en immobilier en Normandie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.934791