Maison à vendre 7 pièces 190 m2 -3 km Corcelles les Monts - 5 chambres - 2 garages - terrain de 400 m2

**Exclusivité – Maison en pierre rénovée type longère – 12 km Dijon Sud-Ouest** Située au cœur du charmant village de **Flavignerot**, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien et le confort . Ses atouts? Des volumes généreux, des matériaux de caractère et une localisation idéale à deux pas de Dijon ! Agencement : **Rez-de-chaussée** Entrée accueillante Salon de 28 m² avec tomettes anciennes Salle à manger chaleureuse avec cheminée et dalles de Bourgogne Cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle 1 chambre de 18 m2 et 1 salle de bains privative WC indépendant, buanderie et cellier **Étage** Belle mezzanine ouverte 4 grandes chambres belle Salle d'eau avec WC Extérieurs & annexes : * Terrain clos et arboré de 400 m², à l'abri des regards * Garage double 2 portes automatiques avec accès direct sur la rue * 1 cave et 1 atelier chaufferie Confort & technique : * Toiture et chaudière récentes * Menuiseries aluminium Localisation idéale : * 5 km de l'A38 (Velars-sur-Ouche) * 12 km de Dijon, 10 km de Marsannay-la-Côte, 20 min de la Toison d'Or * Reliée au réseau bus Divia Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. **Photos complémentaires disponibles sur demande** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.923688