T3/4 rénové de 70m2 vue mer panoramique

T3/4 rénové de 70m2 vue mer panoramique Skyline Real Estate vous présente ? Marseille 9ème - T3/4 rénové 70 m² - Vue mer panoramique depuis le 17ème étage



Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue imprenable sur la mer et les toits de Marseille? C'est exactement ce que vous offre cet exceptionnel T3/4 de 70 m², niché en étage élevé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, au calme absolu en plein c?ur du 9ème.



Entièrement repensé avec des matériaux contemporains et tendance, cet appartement traversant Sud-Ouest/Nord-Est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ? la lumière naturelle l'inonde du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons.



L'espace de vie a été pensé pour allier confort et modernité : une cuisine séparée prolongée d'une loggia, qui s'ouvre sur une grande pièce à vivre traversante au panorama à couper le souffle sur la mer et la ville de Marseille.



???? Ce qui rend ce bien unique :



???? Entièrement rénové avec goût, matériaux contemporains & tendances

????? Cuisine moderne séparée prolongée d'une loggia

????? Grande pièce à vivre traversante Sud-Ouest/Nord-Est ? lumière toute la journée

???? Vue dégagée mer & ville depuis le 17ème étage ? un panorama rare

????? 2 belles chambres avec rangements (possibilité 3)

???? Salle d'eau contemporaine + WC séparé

????? Cave + stationnement au sein de la résidence fermée

???? Résidence calme & sécurisée avec ascenseur

???? Commerces et transports à proximité immédiate

???? À seulement 15 minutes de Cassis

Idéal en résidence principale.



Prix : 259000euros

DPE : 208 kWh/m²/an (D) (août 2021)

GES : 6 kg CO/m²/an (B)

Surface Carrez : 70 m²

Charges : 360 euros / mois

Taxe foncière : 1500euros



Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.