LOUVILLIERS EN DROUAIS (28) - Maison 4p - 90m²

Maison à vendre sur un secteur recherché,
Dans la charmante commune de Louvilliers-en-Drouais, à seulement 10 minutes de Dreux, venez découvrir cette maison pleine de caractère à rénover, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, un séjour spacieux d'environ 27m² avec une cheminée, un salon également agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée.
Le tout implanté sur un terrain de 390m² environ, dans un environnement paisible et prisé.
Pour plus de renseignements, contactez Margot au 06 36 41 95 48.

DPE réalisé le 18/12/2024: G (393 kWh ep/m2/an) - GES : G (110 kg C02/m2/an).
''Logement à consommation énergétique excessive - Classe G''
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 970 € et 9 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Audit énergétique transmis sur demande.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .