Villa en semi plain pied, 6 chambres, secteur prisé , prestatio

A proximité immédiate d'Arras,
Au coeur du très recherché village d'HAMBLAIN LES PRES,

Laissez-vous séduire par cette élégante Villa de 260m² en semi plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée.


Dès votre arrivée vous y trouverez :

Au rez de chaussée :

Un hall d'entrée avec de nombreux rangements donnant directement dans un superbe espace lumineux, salon séjour ouvert sur la cuisine d'environ 100 m2.
Un espace nuit composé d'une chambre et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Un bureau.
Un WC indépendant.

A l'étage :

Petit salon distribuant 4 belles chambres dont une suite parentale composée d'un grand dressing, et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche.
Un WC indépendant.

A l'extérieur :

Un grand jardin avec terrasse sans vis-à-vis et bien orienté.

Une entrée avec stationnement macadamisé (une dizaine de véhicules)
Et un grand garage avec porte motorisée (4 véhicules)

Autres informations :

DPE C
Taxe foncière peu élevée : 1200 euros
260 M2 habitables + 60 M2 aménageables possibles.

Une visite s'impose !
Contactez-nous au 07.63.42.90.87.




Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Jerome HAVEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 824 176 218 00017


RCP en cours