PAVILLON 125M² HABITABLE EN EXCELLENT ETAT - 4 CHAMBRES - JARDI

A HALLENCOURT
A 15 MINUTES D'ABBEVILLE - 5 MINUTES DE PONT-REMY (GARE SNCF) et d'AIRAINES
A 40 MINUTES D'AMIENS

DANS UN BOURG AVEC COMMERCES

Votre Agence CTimmo, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol complet, en EXCELLENT ETAT, offrant une surface habitable de 125m², 4 chambres et 400m² de jardin. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- une entrée avec couloir de dégagement
- un séjour de 28m² avec poêle à granulés
- une cuisine équipée de 15m² avec coin repas
- deux chambres de 10 et 11m²
- une salle de bains (baignoire + douche)
- une W.C.

A l'étage :
- un palier / bureau de 10m²
- deux chambres de 15 et 14m²
- un point d'eau avec W.C.

Un sous-sol complet compartimenté.

Un carport pouvant accueillir deux voitures.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400m².

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (convertisseur air/eau, avec complément par un poêle à granulés dans le séjour). Pour l'eau chaude, un ballon Thermodynamique se trouve dans le sous-sol.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique.

La maison est raccordé au tout-à-l'égout.
Le montant de la taxe Foncière est de 1100€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112