PALAIS KENNEDY - Villa de prestige de 103 m2 - Terrain 503 m2 -

PALAIS KENNEDY - Villa de prestige de 103 m2 - Terrain 503 m2 - Jardin - Vue mer - Corniche Kennedy - 13008 Corniche Kennedy Llinares Immobilier vous propose : PALAIS KENNEDY.



Une propriété d'exception T4 de 103m², avec possibilité d'agrandissement, édifiée sur une parcelle de 503m² au sein d'une résidence sécurisée et prisée de la Corniche, dans le 8? arrondissement de Marseille. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, découvrez ce véritable chef-d'?uvre architectural mêlant avec élégance le charme haussmannien aux codes contemporains. Au calme absolu, cette villa familiale aux prestations remarquables offre une atmosphère raffinée et chaleureuse.



Répartie sur deux niveaux, elle dévoile de généreux espaces de vie où chaque pièce s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Vous découvrirez un superbe séjour baigné de lumière donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse buanderie.



À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable aperçu mer et d'une belle terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.



À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et aménagé, constitue un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur.



Très rare sur le secteur, cette demeure au potentiel exceptionnel dospose d'un cadre de vie privilégié dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Corniche. Un charme incontestable qui ne vous laissera pas indifférent : ici, tout est une question d'émotion et de connexion.



Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302



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Bien soumis à l'ASA : Association syndicale autorisée

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Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 1408euros (117euros/mois accès sécurisé, portail électrique)

- Taxe foncière : 2135euros par an

- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie E et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2460euros et 3390euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Villa de prestige à vendre 13008 - Corniche Kennedy - terrain - jardin et terrasse - vue mer - Marseille 13008