L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia

L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia - 13008 Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU PARC



Au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée du 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement familial T6 de 174m², situé au 3? étage desservi par ascenseur, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.



Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall dessert un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail, ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et allie confort d'usage et fonctionnalité. Le séjour, lumineux et spacieux, constitue le c?ur de l'appartement. Il se prolonge par deux terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires appréciables tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Attenante au séjour, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. À l'écart, le coin nuit dédié aux enfants comprend trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.



Appréciée pour son environnement de qualité, la résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Un bien rare à la vente, réunissant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au c?ur de l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement de Marseille.



Contact DL/Agathe Cannard : 06 21 85 71 85?

Attestation collaborateur : ADC13102026000000256

RCP : MA035A20ANPM/O2



- Copropriété : 142 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges Annuels : (545/mois : chauffage, entretiens des parties communes)

- Taxe foncière : 3831euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2016euros et 2728euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 174m2 + 2 Terrasses + Loggia - Marseille