THE NEW - Appartement T3 de 60m2 - Terrasse20m2 - 13012 LES CA

THE NEW - Appartement T3 de 60m2 - Terrasse
20m2 - 13012 LES CAILLOLS Llinares immobilier vous propose : THE NEW.



Un magnifique appartement T3 de 60m2, au sein d'une résidence récente, entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. Il et très économique grâce à un système de pompe à chaleur haute performance collectif permettant la production d'eau chaude inclus dans les charges maitrisées.



Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), sa localisation vous simplifiera le quotidien. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès à l'extérieur, une confortable salle de bains, et des wc séparés.



Ce bien très confortable profite d'un système de climatisation distribuant chaque pièce et vous pourrez gérer vos éclairage à distance depuis votre smartphone grâce à des interrupteurs connectés. La grande terrasse, exposée sud-ouest, offre une vue sur les espaces verts de la copropriété et le ciel et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément.



N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !



Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F



- Copropriété : 160 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1944euros (162euros/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1462euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 550euros et 810euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à Vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS