L'ECRIN DU 9EME - Appartement T3 de 81m2 + Jardin de 110m2 - 130

L'ECRIN DU 9EME - Appartement T3 de 81m2 + Jardin de 110m2 - 13009 Mazargues LLinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU 9?.



Découvrez ce superbe appartement T3 de 81m² en rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif de 110m², idéalement situé sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, dans le 9? arrondissement. À quelques pas du charmant village de Mazargues, ce magnifique bien prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR.



Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un vaste jardin privatif de 110m², véritable havre de paix. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Il se compose d'un confortable séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.



La copropriété parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du village de Mazargues. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !





Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : NC

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1716euros (143euros/mois: eau froide, ascenseur, entretien parties communes)

- Taxe foncière : 2374euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C - classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520euros et 760euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13009 - T3 de 81m2 + Terrasse Jardin + Parking/box (en sus) - 13009 Mazargues