PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE Llinares Immobilier vous propose : PASSERELLE.



Un appartement T3 de 91m² situé dans une résidence récente. Ancien local ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation, validé par les services de l'urbanisme, il propose aujourd'hui une configuration singulière et adaptable à différents projets.



Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séduisant par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.



Sa configuration permet d'envisager aussi bien un projet de résidence principale qu'une activité libérale ou professionnelle, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu polyvalent.



A proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier de Montolivet, il bénéficie également d'un accès rapide à la L2 ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements au quotidien.



Deux places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix.



- MA/Copropriété : 44 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 1 580euros (130euros/mois: Eau froide, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1727euros/an

- Classe énergie D et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310euros et 1810euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13004 - T3 de 91m2 - 13004 - Blancarde