LE COCON - Appartement T2+ Balcon + Place de Parking - 13005 M

LE COCON - Appartement T2
+ Balcon + Place de Parking - 13005 Marseille Llinares Gestion vous propose : LE COCON, un appartement T2 de 39m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée dans le 5ème arrondissement de Marseille. Cette perle rare se compose d'un superbe salon séjour donnant accès sur une cuisine semi équipée. Vous aurez accès à une belle terrasse exposée plein sud. Le coté nuit s'accompagnera d'une très belle chambre avec placard de rangement, une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking en sous sol de la résidence. Un parking en supplément est proposé à 100euros. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers, il en charmera plus d'un! N'attendez plus pour le visiter!



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges : 122euros (eau froide, eau chaude, partie commune)

- TOEM : 27euros / mois

- Honoraires locataire : 503.88 eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 116.28euros

- Dépôt de garantie : 705 euros

- Surface (arrondie) : 38,76 m²





- Classe énergie C et classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 580euros et 810euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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