Maison à vendre à Prailles-La Couarde (79) – Maison familiale avec jardin arboré et dépendances
Type
Bien immobilierTarif
233 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison à vendre à Prailles-La Couarde (79) – Maison familiale avec jardin arboré et dépendances
Située à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne des Deux-Sèvres.
Parfaitement entretenue, elle allie authenticité, confort et potentiel.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une chambre de 9,5 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
La cuisine rustique avec mur en pierre et insert bois offre une atmosphère conviviale et une vue dégagée sur le parc arboré. Elle s'ouvre sur un salon au charme de l'ancien et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin.
À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses (11 et 16 m²) et un espace de 20 m² aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou coin détente.
Côté extérieur, un garage avec atelier complète la propriété, ainsi qu'une dépendance avec point d'eau et véranda, actuellement utilisée comme cuisine d'été.
Ce bâtiment offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches.
Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois.
Une maison familiale à vendre à Prailles-La Couarde, alliant calme, verdure et potentiel, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier dans les Deux-Sèvres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.927876
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Prailles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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