FAMILY GARDEN - Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m²Piscine -

FAMILY GARDEN - Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m²
Piscine - Garage - Cave - 13012 CAILLOLS Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN.



Une carmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au c?ur d'un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols.



Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.



L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité.



En complément, le sous-sol dispose d'un garage fermé de 25m² ainsi que d'une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d'aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.



Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.



- EM/Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3241 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D Classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021
: entre 1 950 euros et 2 690 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13012 Marseille - Les Caillols - T5 de 137m² - Terrain 466m² - Piscine - Garage - Cave