Local commercial

Local commercial Skyline, vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant dans un quartier commerçant très dynamique à proximité immédiate de Sadi Carnot, dans le premier arrondissement de Marseille.

Excellente visibilité avec un linéaire vitrine de

9 mètres sur une rue passante et commerçante.

Travaux de modernisation à prévoir offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique.



Ce bien constitue une opportunité RARE pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.



Surface totale : 300 M2

Linéaire façade : 20 M

Bât/étage :
RDC, local commercial 180 M2

Sous-sol : 80 M2

Entre-sol : 40 M2



Prix de vente : 425 000 Euros/HD

Possibilité de louer à 45 000 Euros/mois, rentabilité 10 %

Charges Annuelles : 800 Euros/HT

Taxe Foncière / M2 :
13.29 Euros/M2

Taxe EOM :
1556 Euros/M2/An

Honoraires à la charge du vendeur


Energie : Classe C : 142 kWhep/M2/An



La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille Provence.



N'hésitez pas à contacter notre agent Claire au 06 77 73 28 13 ou à l'adresse mail : claire.morin@skylinere.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr