**À VENDRE Demi- Quartier – Appartement 2 pièces à rafraîchir avec vue montagnes – Balcon vue montagnes**

**À VENDRE – Appartement 2 pièces à rafraîchir avec vue montagnes – Balcon exposé sud** Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes – idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Il est vendu avec un casier à skis, pratique pour les séjours à la montagne, et une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort. **Les atouts :** * Balcon avec vue dégagée * Appartement à fort potentiel après rénovation * Casier à skis * Place de parking en sous-sol * Environnement paisible et belle luminosité Un pied-à-terre idéal à rénover selon vos goûts ou un excellent investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.923440