🏡 À VENDRE – Maison de ville 213 m² avec 4 appartements à finir de rénover – RISCLÉ (Gers 32)
Type
Bien immobilierTarif
97 990 €Chambres
5Salles de bain
0🏡 À VENDRE – Maison de ville 213 m² avec 4 appartements à finir de rénover – RISCLÉ (Gers 32)
Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation.
Travaux déjà entamés – rénovation à terminer
La maison est divisée en 3 logements indépendants :
Appartement 1 : RDC Studio de 32 m²
Appartement 2 : RDC T2 de 53 m²
Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m²
Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m²
Caractéristiques principales :
* Surface totale : 213 m² environ
* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)
* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions
* Toiture en bon Ă©tat, structure saine
* Potentiel de rentabilité important
Prix de vente : 103 900 € FAI
Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 72 99 54 94
Visites sur rendez-vous
Points forts :
* Idéal pour un investisseur ou artisan
* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et Ă©coles
* Marché locatif actif dans le secteur
* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement
Ă€ seulement :
* 10 min de l'autoroute A65
* 45 min de Pau
* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.901956
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Riscle
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
213 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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