A VENDREMAGNIFIQUE CHÂTEAU (SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER AVECDÉPENDANCES) SANS TRAVAUX

Sur une commune en plein essor au Nord de Bordeaux avec accès rapide à l'A10 (Bordeaux à 35 mn), AI2G vous propose d'acquérir ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER composé :
- D'un SUPERBE CHÂTEAU entièrement RÉNOVÉ avec des matériaux de très HAUTE QUALITÉ,
- de DEUX GRANDES VILLAS indépendantes,
- Et d'un ''IMMEUBLE'' (Ancien Chais) indépendant à l'arrière de la propriété, à étage comprenant 4 appartements de 100 m² environ chacun actuellement LOUÉS. Revenus mensuels de 3 680 €.

La bâtisse principale en PIERRE de 170 m² au sol environ sur 3 niveaux se compose :

Au RDC d'une entrée,
de plusieurs salons et salles à manger, d'une grande cuisine neuve entièrement équipée , d'une cave à vin,
d'une chambre parentale et d'un WC et d'une véranda donnant sur la piscine.

Un magnifique escalier vous mène à l'étage doté de 4 grandes chambres, dont 2 avec accès terrasse ( l'une de 50 m2 environ avec vue sur la piscine et la forêt), de nombreux rangements , d'une salle de bains et d'un WC.

Le 2ème niveau restant à aménager si on le souhaite.

Profitez au choix de la piscine intérieure chauffée, ou de celle de l'extérieur de 10 X 5, les deux sont en pierre de Bali et sécurisées. Plusieurs places de parking extérieurs pour accueillir vos invités.

En ce qui concernce les maisons :
- L'une des VILLAS de 160 m² environ est hors d'eau, hors d'air, en attente de vos aménagements.
- La seconde VILLA indépendante d'environ 200 m² de plain pied se compose d'un très grand salon séjour, d'une grande cuisine équipée neuve haut de gamme, d'un cellier, de 3 grandes chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bain avec WC et SPA, d'une buanderie.
A l'extérieur une grande terrasse ! Cette Villa peut être louée et/ou vendue séparement

Le tout Edifié sur une parcelle entièrement clôturée de 3 795 m2 avec portail motorisé, vous l'aurez compris, cet ensemble peut parfaitement convenir à une TRÈS GRANDE FAMILLE ou à un INVESTISSEUR soucieux de percevoir un bon RENDEMENT LOCATIF de tout ou partie des divers biens le composant. Pour toute visite ou complément d'informations, contactez Gilles MESLIER - 06 80 15 40 65 - contact.ai2g@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr