Maison rénovée et évolutive - A VENDRE 3 pièces RIEUMES (31)

Maison rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – Rieumes Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution. La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien : Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Électricité refaite Toiture en tuiles entièrement rénovée Performance énergétique remarquable : DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel. Situation idéale : Centre-ville de Rieumes 35 minutes de Toulouse, 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.915625