Maison de village à vendre – 46 m², 2 chambres – Champcevrais

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Champcevrais, en Puisaye. Idéalement placée, elle se trouve à proximité de sites touristiques réputés tels que Rogny-les-Sept-Écluses, Bléneau et Saint-Fargeau. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², de deux chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Sans extérieur, elle nécessite peu d'entretien, ce qui en fait une solution parfaite pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière ou même la création de deux appartements. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Champcevrais est un village calme et authentique, situé à seulement 5 km de Bléneau, à 6 km de Rogny-les-Sept-Écluses, connu pour ses écluses historiques et son spectacle pyrotechnique, à 17 km de Saint-Fargeau avec son château et son célèbre spectacle estival, et à 20 km de Charny. Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel, représente une véritable opportunité pour profiter pleinement des charmes de la Puisaye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.908453