Appartement d’Exception à Deux Pas du Parc des Contades – 5 pièces STRASBOURG (67)

Appartement d'Exception à Deux Pas du Parc des Contades – Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme Découvrez ce superbe appartement bourgeois niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 80, idéalement situé à côté du prestigieux Parc des Contades. Offrant une vue panoramique imprenable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement spacieux de 134,50 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un Cadre de Vie Prestigieux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné de ce 5 pièces, qui conjugue parfaitement confort et convivialité. • Un vaste salon de plus de 45 m² prolongé par un balcon filant de 23 m², idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées. • Un séjour attenant de 23 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre si besoin. • Une cuisine indépendante équipée • Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains. • Une seconde salle d'eau et WC indépendant. Un Bien aux Atouts Rares • Appartement lumineux et traversant, sublimé par des parquets en chêne massif. • Immeuble avec ascenseur, façade impeccable et parties communes parfaitement entretenues. • Cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire. • Place de stationnement privative en sous-sol attenante à la cave, un véritable plus en centre-ville. Une Situation Idéale Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires, institutions culturelles et transports en commun (tramway à proximité). Un cadre de vie privilégié alliant dynamisme et sérénité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AEP, communs et ascenseur, Fonds travaux) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.900851