LESEDUISANT - Appartement T3 de 85m2- Terrasse - Cave - 1300

LE
SEDUISANT - Appartement T3 de 85m2
- Terrasse - Cave - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SEDUISANT.



Découvrez ce bel appartement T3 de 85m², situé au sein d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, dans le 8? arrondissement de Marseille.



Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique parquet à chevrons, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une loggia faisant office d'espace de rangement.



L'espace nuit comprend deux chambres se partageant une salle d'eau, ainsi que des wc indépendants.



Aucun travaux n'est à prévoir : vous apprécierez la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.



N'attendez plus pour venir découvrir ce bien !



Contact Chloé ORCEL/DL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732



- Copropriété: 45 Lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : (192euros/mois : chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenseur)

- Taxe foncière : 1530euros/an

- Classe énergie C et classe climat C

- Honoraires inclus à la charge vendeur

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1090euros et 1560euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T3 de 85m2
- Terrasse - Cave - 13008