A vendre-Bel appartement F4 de 79M2- Centre ville d'ENGHIEN LES BAINS (95)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE!!!! -UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR- EMPLACEMENT IDE1AL- A VISITER SANS TARDER!!! ENGHIEN LES BAINS ADRESSE D'EXCEPTION EN HYPER CENTRE. @Appartement F4 situé en plein centre ville d'Enghien Les Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare ( et bus (moins de 5 minutes à pied), cet appartement lumineux de 79m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. @Une cave complète ce bien . -Ce bien compose de : @Une entrée de 10m2 desservant les différentes pièces, @cuisine équipée de 6.39m2 + cellier de 1.2m2, @Un séjours lumineux de 15m2, @Un salle à manger ou chambre de 15m2, @deux grandes chambres de 15m2 et 11m2, @Salle de bains de 6.39m2, @Toilette séparées de 0.87m2, =Une belle hauteur sous plafond de 2.80m2 offrant de beaux volumes et agréable sensation d'espace, apportant charme et élégance. -Appartement traversant, idéalement situé dans une environnement calme tout en étant au cœur de la ville . &Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. @ENGHIEN-LES-BAINS -Véritable ville de charme, offre un cadre de vie privilégié avec son lac emblématique, son casino, son théâtre, son spa thermal, et ses restaurants réputés. -Profitez également de ses écoles réputées, de ses installations sportives modernes, de son marché animé, et de ses espaces verts agréables pour les promenades en famille. -La gare SNCF permet de rejoindre paris en moins de 15 minutes, un atout majeur pour les actifs. @ENGHIEN LES BAINS -Situé à seulement 11km de paris, à 20km de l'aéroport international paris Charles de Gaulle, à 15 minute de paris gare du nord. @Comment venir et se déplacer!!!!! -Venir en voiture depuis paris!!! . la défense(Autoroute A86 puis A15 en direction Cergy Pontoise, sortie N°3 via D170. -Venir en Train!!! .Ligne H en direction de paris -pontoise, arrêt Enghien Les Baines toutes les 15 min. .Un accès depuis la gare St Lazare est également possible via la gare d'Ermont Eaubonne qui se trouve à deux stations d'Enghien Les Bains. -Venir en Bus!!! .Les lignes15.11/15.13/15.14/15.15/15.16/ traversent la destination. .Les lignes 254 et 256 desservent la ville . -Venir en avion!!! @Depuis l'aéroport international de Roissy- Charles de Gaulle: (EN VOITURE) :A1 direction de paris- centre puis l'autoroute A86 et A15 en direction Cergy Pontoise, sortie N°2 Enghien Les Bains. (EN TRAIN) :RER B en direction paris gare du nord puis la ligne H en direction de Paris- Pontoise, arrêt Gare Enghien Les BAINS. @Depuis l'aéroport Paris Orly: (EN VOITURE) :A86 en direction de Lille puis A15 en direction de Cergy- Pontoise, sortie N°2 Enghien Les Bains. (EN TRAIN) :RER B en direction de paris gare du nord puis la ligne H en direction de Paris- Pontoise, arrêt Gare Enghien Les Bains. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.927147