SOLSTICE - Appartement T3 de 79m² - Terrasse 10m² - 13002 JOLIET

SOLSTICE - Appartement T3 de 79m² - Terrasse 10m² - 13002 JOLIETTE Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE.



Au 13? étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé.



Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées, il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée. Les prestations soignées ? parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain ? confèrent à ce bien un confort haut de gamme. Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble.



Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Actuellement loué en meublé 2 500euros par mois, il constitue une opportunité rare au c?ur du quartier Euroméditerranée.



Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.



- MA/Copropriété : 63 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 3118euros (260euros/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1122euros/an

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 522euros et 706euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13002 - T3 de 79m2 - 13002 - Joliette