PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m² - Terrasse -13008 Rond Poin

PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m² - Terrasse -13008 Rond Point Prado Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD.



Découvrez cet appartement T3/4 de 83m² avec terrasse, idéalement situé au c?ur du très recherché Rond-Point du Prado. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité libérale.



Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à créer selon vos envies, est prolongée par une grande buanderie.



L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.



À l'extérieur, une agréable terrasse et une loggia côté cour viennent compléter ce bien.



Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout.



Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.



Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82

N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074



- Copropriété : 20 lots

- Pas de procédure en cours

- Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien).

- Taxe foncière : 2147 euros/an

- Honoraires inclus de 5,1 % à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008