HELENA - Appartement T3 de 105m² - Balcon - 13001 Vieux-Port

HELENA - Appartement T3 de 105m² - Balcon - 13001 Vieux-Port Llinares Immobilier vous propose : HELENA.



Découvrez ce superbe appartement T3 de 105m², prolongé par un balcon filant sur toute sa longueur, offrant une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde.



Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, il séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son caractère atypique, au c?ur de l'hyper-centre marseillais, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux sites emblématiques de la ville.



Au sein d'une belle copropriété, il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond, d'une double exposition et d'une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 25m², avec cuisine attenante, profitant d'une vue dégagée sur la ville.



L'espace nuit comprend deux grandes chambres, toutes deux avec un accès direct au balcon, une spacieuse salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.



Son emplacement exceptionnel allie le dynamisme du centre-ville à un environnement calme et agréable. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.



Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96

Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684

RC 051058491



- Copropriété : 17 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau froide, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1440euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1810euros et 2460euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



HELENA - Appartement a vendre de 105m² - balcon - 13001 Vieux-Port