Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER : Maison Neuve aux FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2.5 %) ! Sous garanties DECENNALE / DOMMAGE OUVRAGE / BIENNALE jusqu'en 2035. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. Cellier, le salon et la cuisine ouverte (à aménager) offrent un espace de vie convivial et lumineux. Les larges baies vitrées donnent accès à la grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier, trois chambres vous attendent, chacune avec son espace de rangement intégré. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage offrant une indépendance totale. Le garage de 34 m² un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule. Sans oublier le jardin de 447 m², espace de verdure idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d' un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, assurant confort et économies d'énergie. Également équipée d'une ventilation mécanique et facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, elle saura répondre aux besoins de chacun. La localisation de ce bien est également un atout indéniable, proche des commodités et à quelques minutes des plages de la côte atlantique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 561000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.