L'HAVRE DU ROUET - Appartement T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parking

L'HAVRE DU ROUET - Appartement T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008 Llinares Immobilier vous présente : L'HAVRE DU ROUET.



Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein c?ur du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants.



Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements.



L'immeuble est équipé d'un local à vélos et d'un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément.



Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder !



Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732



- Copropriété: Lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1344euros (112euros/mois: eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)

- Taxe foncière: 1798euros/an

- Classe énergie C et classe climat C

- Honoraires à la charge vendeur

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810euros et 1130euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008