Ensemble de deux maisons d'habitation en excellent état sur

Rare sur le marché ! Ensemble immobilier en excellent état offrant charme, nature et modernisme !
Nichée dans le nord de la Creuse, non isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette propriété offrant :
- Une première maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 130 m² composée d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté.
Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique.
- Une seconde maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée en 2021 et meublée, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres (16 et 16.8 m²) avec salle d'eau commune (6.7 m²) et une suite parentale (10.20 m²) avec sa salle d'eau / W. C. privative (3.80 m²). Double vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération. Ballon thermodynamique. Grenier aménageable sur l'ensemble (50 m² environ sans mansardes). Terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Barbecue ! Consommation : 222 kWh / m2 / an. GES : 6 kgCO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels minimum : 1 090 EUR. Estimation des coûts annuels maximum : 1 520 EUR.
Grange attenante de 76 m² avec dalle béton. Parking. Assainissement individuel adapté.
L'ensemble est entouré d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 ¤. (gedeon_52081_32997649)