Maison Vue Mer et Ilets Pigeon

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.927772