NICE RIQUIER Bel appartement T2 de 43 m2 avec terrasse et ga

Idéalement situé, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,80 m² (Loi Carrez) niché au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2012.
Cet appartement traversant et parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards de rangement.
La pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donne un accès direct à une agréable terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de près de 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le bien dispose de prestations de qualité garantissant un excellent confort thermique et acoustique, avec notamment des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et des volets roulants en aluminium.
Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie C, témoignant d'une gestion énergétique efficace.
Pour un confort total en centre-ville, ce bien est vendu avec un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et privatif.
Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement sain et sans travaux à prévoir constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.
Bien en collaboration Interkab.
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 296.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. (gedeon_34136_33155947)