VILLA MAJOR' ELLE - Villa contemporaine 287m2 + Piscine - 13008

VILLA MAJOR' ELLE - Villa contemporaine 287m2 + Piscine - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous présente : VILLA MAJOR'ELLE.



Au c?ur du carré d'or, Llinares immobilier vous présente une remarquable villa contemporaine développant près de 287 m² de surface au sol. Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu inattendu, préservé des regards et entièrement tourné vers son jardin et sa piscine.



Dès l'entrée, les volumes généreux, les lignes épurées et les larges ouvertures donnent le ton. Le rez-de-chaussée développe de superbes espaces de réception où salon et salle à manger s'inscrivent dans une même continuité, avec pour perspective permanente la terrasse et le bleu de la piscine. Le parquet réchauffe l'architecture contemporaine tandis que les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau offre également le confort d'un véritable espace nuit de plain-pied.



À l'étage, la suite parentale reprend les codes d'un boutique-hôtel, pensée comme un univers à part entière, intime et élégant, où chambre, dressing et salle de bains composent une véritable suite privée. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau, dessinant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.



Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant une surface supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de cinéma ou de sport, espace de jeux, chambre d'amis ou pièce plus confidentielle.



À l'extérieur, Villa Majorelle révèle toute sa singularité. Édifiée sur une parcelle de 538 m², la maison s'organise autour d'une vaste terrasse et d'une élégante piscine, enveloppées par une végétation mature qui préserve l'intimité des lieux. Espaces lounge, déjeuner à l'ombre, bains de soleil et longues soirées d'été composent ici un véritable art de vivre méditerranéen, avec la sensation rare d'un resort privé en pleine ville. Un garage ainsi que des espaces annexes complètent la propriété.



Une maison signature, confidentielle et résolument contemporaine, offrant près de 287 m² au sol et une expérience de vie singulière au c?ur du 8? arrondissement de Marseille.





Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85

ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2



- Taxe foncière : 5239euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2070euros et 2870euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Villa à vendre 13008 - Contemporaine de 287m² Piscine - Marseille 8?