LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne
Publié le 2 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 100 000 €Chambres
3Salles de bain
2LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne
LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE WALDORF.
Au c?ur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.
La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements.
Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une double cave complète ce bien. Un box fermé ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler sont proposés en supplément.
Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au c?ur de Marseille.
Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85
ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 8 lots principaux
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3360euros (soit 280euros par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière :
5089 euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090euros et 2870 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille
Au c?ur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.
La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements.
Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une double cave complète ce bien. Un box fermé ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler sont proposés en supplément.
Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au c?ur de Marseille.
Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85
ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 8 lots principaux
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3360euros (soit 280euros par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière :
5089 euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090euros et 2870 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 8e Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
7
Nombre de salles de bain
2
Surface balcon (m²)
2.4 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
eo
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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