HÔTEL 44 CHAMBRES – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DE NANTES

Opportunité rare en Loire-Atlantique À seulement quelques minutes de Nantes et bénéficiant d'un accès immédiat à une voie express très fréquentée, cet hôtel de 44 chambres représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur un secteur dynamique conjuguant activité économique, tourisme et déplacements professionnels. Son implantation stratégique lui permet de capter une clientèle diversifiée tout au long de l'année : professionnels en déplacement, touristes, familles, groupes et clientèle de passage. Un établissement offrant une capacité d'accueil recherchée Réparti sur deux niveaux, l'hôtel comprend : • 44 chambres • 3 chambres familiales quadruple avec leur salle de bain et salle d'eau privative • 3 chambres triple avec leur salle de bain et salle d'eau privative • 22 chambres twinables particulièrement appréciées de la clientèle d'affaires et des groupes • 16 chambres doubles Cette répartition optimise le taux d'occupation tout en répondant aux différents profils de clientèle. Les points forts: - Emplacement stratégique aux portes de Nantes. - Possibilité d'acheter les murs de l'hôtel mais également l'auberge attenante avec ses murs également - Accès immédiat à un axe routier majeur. - Forte visibilité. - Capacité importante de 44 chambres. - Piscine de 11 m sur 5m avec son portillon sécurisé - Un Spa aves son Jaccuzzi et son hammam complêtent le bien, une masseuse extérieure sur RDV vous libèrera des tensions accumulées dans la journée - Secteur bénéficiant d'une activité économique soutenue. - Clientèle mixte : affaires, tourisme, groupes et familles. - Outil de travail immédiatement exploitable. - Potentiel de développement du chiffre d'affaires au moins 10 à 15% - Environnement touristique attractif à proximité de Nantes, de l'aéroport, du littoral Atlantique et du lac de Grand-Lieu. Un fort potentiel de développement L'établissement offre encore de nombreuses perspectives d'évolution pour un exploitant dynamique : • développement de la commercialisation auprès des entreprises locales • renforcement des partenariats avec les plateformes de réservation et les agences de voyages • accueil de groupes touristiques et sportifs • optimisation du revenu moyen par chambre (RevPAR) • développement d'une clientèle séminaires et évènementielle selon le projet de l'acquéreur. Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un groupe hôtelier ou à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus attractives de Loire-Atlantique. Dossier complet, bilans, informations financières et modalités de cession communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Céline ROGER - EI - 06 66 32 37 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PARIS RSAC N° 893 117 036 ou Xavier Maurel- EI- 06 71 72 45 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: VERSAILLES RSAC 898 488 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056148) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)