VILLA LUMINA - Maison T4 de 90m2 - Garage 34m2 - Terrain 300m2 -

VILLA LUMINA - Maison T4 de 90m2 - Garage 34m2 - Terrain 300m2 - 13600 La Ciotat LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA VILLA LUMINA.



Située au sein d'un écoquartier récent, calme et sécurisé de La Ciotat, cette maison T4 de 90m2 séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial aux finitions soignées. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une climatisation gainable, de faibles charges et un environnement paisible viennent parfaire l'ensemble.



Elle se distingue également par son fort potentiel d'évolution. Son jardin, piscinable, n'attend que votre projet pour devenir un véritable espace de détente à votre image. Le rez-de-chaussée réserve également une belle opportunité avec un garage isolé de 34m², facilement aménageable en suite parentale, logement indépendant ou espace professionnel, tout en conservant, si souhaité, une partie dédiée au stationnement ou au stockage.



À proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien conjugue confort, performance énergétique et belles perspectives d'aménagement.



Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !



- AAR/Bien soumis au régime de la copropriété 102 lots

- Taxe foncière: 2045euros/an

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 520euros et 780euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre La Ciotat - T4 de 90m2 + Garage + terrain de 300m2 - 13600