LE LUXEUX - Appartement T2 meublé de 60 m2 - Jardin de 60m2 - Bo

LE LUXEUX - Appartement T2 meublé de 60 m2 - Jardin de 60m2 - Box Fermé - 13008 Llinares Gestion
vous propose : LE LUXUEUX, un appartement T2 meublé de 60 m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée en plein c?ur du Carrée d'or de Marseille.



Entièrement neuf avec des prestations luxueuses, il se compose d'un superbe salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à un jardin de 60 m2.



Coté nuit, vous trouverez une très jolie chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un box fermé et sécurisé complète ce bien.



Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de la proximité des plages, des commerces et des restaurants, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le métro et les bus. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié.



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges : 120 euros/mois (eau froide, eau chaude, parties communes)

- Honoraires locataire : 727.35 euros TTC

- Dont honoraires état des lieux : 167.85 euros TTC

- Dépôt de garantie : 3960 euros

- Taxe d'ordure ménagère charge du locataire : 630 euros environ

- Surface (arrondie) : 60 m²



- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 281euros et 380 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.